Wir kümmern uns um Ihre Immobilien und Ihr Zuhause - massgeschneidert, persönlich und flexibel!
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Immobilien
Wir bieten Dienstleistungen in den Bereichen Liegenschaftenverwaltung und -betreuung für Eigentümer und Mieter an. Sie suchen einen Partner, welcher auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht, Sie persönlich betreut und Ihnen massgeschneiderte Lösungen bietet, damit Ihre Anliegen stets rasch und flexibel gehandhabt werden.
Wir kümmern uns engagiert und effizient um Ihre Immobilien.
Homes
Wir verschönern, optimieren und ordnen Ihr Zuhause. Mit unseren drei Bereichen decken wir Ihre verschiedenen Bedürfnisse im Home Styling ab. Sei es ein Interior ReDesign für Ihr Zuhause, Ihren Arbeitsplatz oder Ihre Ferienwohnung, ein Home Staging für Ihre Verkaufsimmobilie sowie Ihr Mietobjekt oder eine Ordnungsberatung für Sie und Ihre Familie.
Wir bieten kompetente und engagierte Beratung, gezielten Einsatz und freundliche Unterstützung, damit Ihr Zuhause einen neuen Touch erhält.
Damit Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein Zuhause wird!
Liegenschaftenverwaltung: Wir kümmern uns um Ihre Immobilien!
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Unser Angebot
Administrative Bewirtschaftung:
Vermarktung der Mietobjekte
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Abwicklung von Mietzinsanpassungen
Erledigung von Mieterangelegenheiten
Korrespondenz mit Mietern, Handwerker/Lieferanten und Behörden
Technische Bewirtschaftung:
Regelmässige Kontrolle des Gesamtzustands
Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen
Abnahme und Übergabe des Mietobjekts sowie Erstellung der Mieterschlussabrechnung
Zusammenarbeit und Überwachung der Hauswartung
Überprüfung und Handhabung von Serviceverträgen und Handwerkeraufträgen
Aufnahme und Erledigung von Versicherungsfällen
Organisation von Unterhaltsarbeiten
Rechnungswesen:
Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
Kontrolle und Zahlungen von Kreditorenrechnungen
Erstellung der jährlichen Liegenschaftsabrechnung
Berichterstattung nach Absprache
Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Erstellung der Mieterschlussabrechnung
Vermarktungstätigkeit:
Vermarktung und Vermietung
Nachmietersuche und Untervermietung
Organisation von Besichtigungen
Überprüfung der Mietinteressenten
- Sicherstellung des Mietzinsdepots
Unsere Preise
Wir verrechnen die üblichen Honorare gemäss der Empfehlung der VZI und SVIT. Diese liegen zwischen 4% und 10% des jährlichen Soll-Nettomietzinses, je nach Art, Grösse und Lage des Verwaltungsobjektes. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für Ihre Liegenschaft. Für Leistungen im Stundenaufwand verrechnen wir CHF 145.-/Stunde zzgl. MwSt.
Ein einstündiges Kennenlern-Gespräch bieten wir Ihnen gerne kostenlos an. Wir besprechen Ihre Bedürfnisse, Wünsche und das Vorgehen.
Für Dienstleistungen wie das Abschliessen von Versicherungen, Steuerberatungen, Hauswartungsservice etc. arbeiten wir mit dafür spezialisierten Partnern zusammen. Die Kosten für externe Dienstleistungen sind in unserem Honorar nicht enthalten.
Gerne erstellen wir für Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.
Liegenschaftenbetreuung: Wir kümmern uns um Ihr Zuhause oder Ihre Immobilie!
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Unser Angebot
Betreuung von Eigentums- oder Mietobjekten / Häusern und Wohnungen:
Unterstützung bei der Übernahme oder Abgabe von Eigentums- sowie Mietobjekten
Generelle Unterstützung beim Umzug
Unterhaltsservice für Liegenschaften sowie Firmenwohnungen
Home-Sitting: Betreuung/Beaufsichtigung von leerstehenden sowie bewohnten Liegenschaften während Ferien- und sonstigen Abwesenheiten:
Kontrollrundgänge
Einlass von Handwerkern etc.
Haustierfütterung
Briefkasten leeren
Wohnung/Haus lüften
Blumen und Pflanzen giessen
- Einkäufe Verpflegung
Unsere Preise
Wir verrechnen unsere Dienstleistungen im Stundenaufwand von CHF 115.-/Std. zuzüglich Anfahrt und MwSt.
Ein halbstündigesKennenlern-Gespräch vor Ort bieten wir Ihnen gerne kostenlos an. Wir kommen zu Ihnen und besprechen Ihre Bedürfnisse, Wünsche und das Vorgehen.
Für Dienstleistungen, wie den Umzug Ihres Haushaltes, Abschliessen von Versicherungen, Steuerberatungen etc. arbeiten wir mit dafür spezialisierten Partnern zusammen. Die Kosten für externe Dienstleistungen sind in unserem Honorar nicht enthalten.
Gerne erstellen wir für Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot. Unsere Dienstleistungen bieten wir auch im Abonnement an.
Interior ReDesign: Wir verschönern Ihr Zuhause!
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Unsere ReDesign Packages:
Einrichtungsberatung
Dieses Package eignet sich für Kunden, welche in Ihrem Zuhause etwas verändern möchten, aber nicht wissen, wo sie anfangen oder wie sie dies umsetzen sollen. Der Umfang dieses Angebotes eignet sich für einen Raum.
Inhalt:
Vorbesichtigung und Kennenlern-Gespräch (ca. 30 Min.)
Aufnahme der Bedürfnisse und Analyse der aktuellen Situation
Erarbeitung eines Einrichtungs-Konzepts
Konzeptbesprechung vor Ort
Generelle Vorschläge und Ideen für neue Einrichtungsgegenstände
Vorschläge für das Vorgehen
Beantwortung von Fragen
Anfahrtspauschale von 20 km
Dauer vor Ort: ca. 2 Stunden
Preis: CHF 290.- zgl. MwSt.
Optional:
Empfehlung und Vermittlung von Handwerkern
Konkrete Vorschläge für gewünschte Möbelstücke
Einkaufs-Beratung
Einkaufs-Begleitung
Organisation von Möbeln gemäss Kundenauftrag
Umsetzung des Konzepts mit Umgestaltung der Räume
Zusätzliche Fahrkosten ab Anfahrtspauschale von 20 km CHF 60.-/ Stunde zzgl. MwSt.
Kleines ReDesign Package
Wir unterstützen und begleiten Sie beim gesamten Prozess der Umgestaltung und Umräumung in einem kleineren Raum, wie z.B. Eingangsbereich, Schlafzimmer oder Büro.
Inhalt:
Vorbesichtigung und Kennenlern-Gespräch (ca. 30 Min.)
Aufnahme der Bedürfnisse und Analyse der aktuellen Situation
Erarbeitung eines Einrichtungs-Konzepts
Konzeptbesprechung vor Ort
Umsetzung des Konzepts mit Umgestaltung des Raumes
Generelle Vorschläge und Ideen für neue Einrichtungsgegenstände
Beantwortung von Fragen
Anfahrtspauschale von 20 km
Dauer vor Ort: ca. 4 Stunden
Preis: CHF 575.- zzgl. MwSt.
Optional:
Empfehlung und Vermittlung von Handwerkern
Konkrete Vorschläge für gewünschte Möbelstücke
Einkaufs-Beratung
Einkaufs-Begleitung
Organisation von Möbeln gemäss Kundenauftrag
Zusätzliche Fahrkosten ab Anfahrtspauschale von 20 km CHF 60.-/ Stunde zzgl. MwSt.
Grosses ReDesign Package
Wir unterstützen und begleiten Sie beim gesamten Prozess der Umgestaltung und Umräumung in einem grösseren Raum, wie z.B. Wohnzimmer, Esszimmer oder Kinderzimmer.
Inhalt:
Vorbesichtigung und Kennenlern-Gespräch (ca. 30 Min.)
Aufnahme der Bedürfnisse und Analyse der aktuellen Situation
Erarbeitung eines Einrichtungs-Konzepts
Konzeptbesprechung vor Ort
Umsetzung des Konzepts mit Umgestaltung des Raumes
Vorschläge & Ideen für neue Einrichtungsgegenstände
Beantwortung von Fragen
Anfahrtspauschale von 20 km
Dauer vor Ort: ca. 6 Stunden
Preis: CHF 790.- zzgl. MwSt.
Optional:
Empfehlung und Vermittlung von Handwerkern
Konkrete Vorschläge für gewünschte Möbelstücke
Einkaufs-Beratung
Einkaufs-Begleitung
Organisation von Möbeln gemäss Kundenauftrag
Zusätzliche Fahrkosten ab Anfahrtspauschale von 20 km CHF 60.-/Stunde zzgl. MwSt.
Zusätzliche Dienstleistungen werden im Stundenaufwand von CHF 115.-/Std verrechnet. Fahrkosten werden zu CHF 60.-/Stunde zzgl. MwSt. verrechnet.
Für weitere Dienstleistungen, wie das Entsorgen von Abfall oder Sperrgut, Umzugspersonal etc. arbeiten wir mit dafür spezialisierten Partnern zusammen. Die Kosten für externe Dienstleistungen sind in unserem Honorar nicht enthalten.
Gerne erstellen wir für Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.
Sind Sie noch unschlüssig oder möchten Sie zuerst noch mehr über unser Vorgehen oder Angebot erfahren, dann rufen Sie uns unverbindlich an.
Home Staging: Wir optimieren Ihr Verkaufs- oder Mietobjekt!
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Unsere Home Staging Packages:
Home Staging-Beratung
Vielleicht brauchen Sie nur eine Beratung, um Ihre bewohnte oder bereits möblierte Immobilie optimal für den Verkaufsmarkt oder eine Vermietung vorzubereiten. Dann wäre unser Beratungs-Package die passende Lösung für Sie. Mit wenigen Mitteln kann oft eine verblüffende Veränderung erzielt werden.
Wir bereiten ein bereits möbliertes Objekt optimal für den Online-Auftritt und die späteren Besichtigungstermine vor. Wir eruieren Stärken und Schwächen einer Immobilie. Durch kleine Veränderungen und dem Einsatz von neutralen Farben, Formen oder einigen Möbeln kann der Interessent das zukünftige Heim besser visualisieren und so schneller ein Käufer oder Mieter gefunden werden.
Inhalt:
Vorbesichtigung der Immobilie und Kennenlern-Gespräch (ca. 30 Min.)
Aufnahme der Bedürfnisse und Analyse der aktuellen Situation
Erarbeitung eines Home Staging-Konzepts
Konzeptbesprechung
Vorschläge für das Vorgehen
Beantwortung von Fragen
Anfahrtspauschale von 20 km
Dauer vor Ort: ca. 2 Stunden
Preis: CHF 290.-
Optional:
Gemeinsame Neu-/Umgestaltung der Immobilie gemäss Konzept
Empfehlung und Vermittlung von Handwerkern
Organisation von neutralen Accessoires, Bildern oder Textilien gemäss Kundenauftrag
Organisation von Home Staging Möbeln (Mietmöbel) gemäss Kundenauftrag
Zusätzliche Fahrkosten ab Anfahrtspauschale von 20 km CHF 60.-/Stunde zzgl. MwSt.
Home Staging Complete
Möchten Sie eine leerstehende Immobilie, ein Neubauobjekt oder eine Musterwohnung optimal für einen Verkauf oder eine Vermietung herrichten? Dann ist unser Complete-Package das Richtige für Sie.
Für die meisten Menschen ist es bei einem leerstehenden Objekt sehr schwierig die Raumdimensionen wahrzunehmen, sich vorzustellen, wie die Möbel platziert werden könnten und auch die Vorzüge eines Zimmers gehen oft verloren. Die meisten entscheiden aus dem Bauch heraus – gefällt der Raum, kann er optimal genutzt werden, erscheint er wohnlich.
Mit unserem Gespür für Räume, der optimalen Platzierung von Möbeln und Accessoires, dem Einsatz von neutralen Farben und der richtigen Nutzung von Licht, verhelfen wir den Interessenten zu einem guten Gefühl bei der Besichtigung der Immobilie und dass sie dieses als ihr zukünftiges Zuhause visualisieren können.
Inhalt:
Vorbesichtigung der Immobilie und Kennenlern-Gespräch (ca. 30 Min..)
Aufnahme der Bedürfnisse und Analyse der aktuellen Situation
Erarbeitung eines Home Staging-Konzepts
Konzeptbesprechnung
Optimale Möblierung der gewünschten Räume
Schaffung einer angenehmen und wohnlichen Atmosphäre durch Einsatz von Beleuchtung, Bildern und Accessoires
Organisation und Koordination des Auf-/Abbaus
Beantwortung von Fragen
Anfahrtspauschale von 20 km
Preis: Der Preis berechnet sich je nach Anzahl der zu möblierenden Zimmer und des zusätzlichen Arbeitsaufwandes. Wir verrechnen unsere Dienstleistungen im Stundenaufwand von CHF 115.-/Std zzgl. MwSt. plus Mobiliarmiete und Transportkosten.
Zusätzliche Dienstleistungen werden im Stundenaufwand von CHF 115.-/Std verrechnet. Fahrkosten werden zu CHF 60.-/Std. verrechnet.
Für weitere Dienstleistungen, wie das Entsorgen von Abfall oder Sperrgut, Umzugspersonal etc. arbeiten wir mit dafür spezialisierten Partnern zusammen. Die Kosten für externe Dienstleistungen sind in unserem Honorar nicht enthalten.
Gerne erstellen wir für Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.
Sind Sie noch unschlüssig oder möchten Sie zuerst noch mehr über unser Vorgehen oder Angebot erfahren, dann rufen Sie uns unverbindlich an.
Ordnungsberatung: Wir ordnen Ihr Zuhause!
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Sehnen Sie sich nach einem ordentlichen, gemütlichen und frischen Zuhause? Wünschen Sie sich mehr Leichtigkeit, mehr Zeit für sich, die Liebsten oder ein Hobby? Dann kann Sie eine Ordnungsberatung in diesem Bestreben unterstützen.
Unser Aufräum-Coach unterstützt und begleitet Sie tatkräftig beim Ordnung schaffen, gibt Tipps und Anleitungen und hilft Strukturen zu schaffen sowie Abläufe zu optimieren.
Hier geht’s zu Apple Pie Order, unserem Ordnungsberater.
Wir kümmern uns um Ihre Immobilien und Ihr Zuhause!
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Häufig haben wir uns auf Wunsch der Kunden um einzelne Objekte gekümmert und verwalten seit 2017 auch verschiedene Immobilien ganzheitlich.
Als Letztes kam der Bereich «Homes» dazu, in welchem wir die verschiedenen Bedürfnisse betreffend Home Styling abdecken. Auch hier profitieren wir von unserer jahrelangen Erfahrung beim Einrichten und Dekorieren von Firmen- und Privatwohnungen. Unser Flair für das Möblieren und Dekorieren ist im Umfeld immer wieder aufgefallen und wir wurden immer öfters um Unterstützung gebeten. So, haben wir uns zu zertifizierten ReDesignerinnen und Homestagerinnen ausgebildet. Wir sind ein kleines, aber beständiges Team und arbeiten seit vielen Jahren zusammen. Wir garantieren unseren Kunden stets eine persönliche Betreuung damit wir immer auf die individuellen Bedürfnisse eingehen und massgeschneiderte Lösungen anbieten können.
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Damit Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein Zuhause wird!
Barbara Milne
Nicola Tschudi
Wir kümmern uns...
Kontaktieren Sie Touchdown Immo Services:
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Immobilienverwaltung
Immobilien Betreuung
Interior ReDesign
Home Staging
Ordnungsberatung
Mieterportal
Mängel, Reparaturen und administrative Anliegen:
Bitte teilen Sie uns Ihr Anliegen schriftlich per E-Mail mit.
- Beschreiben Sie das Problem bzw. den Mangel
- Bitte vermerken Sie Ihre Liegenschaft, Namen und Mobil- oder Telefonnummer
- Allenfalls Bilder anfügen
- Bitte geben Sie für Reparaturen mögliche Termine an (möglicher Wochentag / Vor- oder Nachmittag)
Kontakt
Touchdown Immo Services AG
Nebelbachstr. 9, CH-8008 Zürich
+41 (0)79 355 78 64
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